Doanh nghiệp bất động sản "chạy nước rút" quý cuối năm


Doanh nghiệp bất động sản "chạy nước rút" quý cuối năm; các thương vụ M&A tiếp tục gây "sóng ngầm" trên thị trường; cơ hội tốt để đầu tư địa ốc...là những tin tức đáng chú ý của thị trường bất động sản tuần qua.

- Doanh nghiệp địa ốc "chạy nước rút" quý cuối năm: Vừa kết thúc tháng Ngâu, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã rầm rộ bung hàng, tăng cường tuyển dụng cùng nhiều chính sách khuyến mãi để khởi động thị trường cuối năm – chu kỳ “gặt hái” của bất động sản.

Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, những tháng cuối cùng của năm 2015, thị trường hứa hẹn sẽ sông động hơn hẳn các quý vừa qua khi mà cả nguồn cung và nhu cầu mua đang được đẩy mạnh. Sản phẩm đa dạng, chất lượng cùng những bước chuẩn bị vững chắc sẽ đảm bảo cho các doanh nghiệp một cuộc ra quân thắng lợi.

- Đất nền âm thầm triển khai vẫn đắt khách: Bước vào giai đoạn cuối năm- thời điểm mua bán sôi động nhất của thị trường, trong khi phân khúc căn hộ tăng cường quảng bá, mở bán thì đất nền với yếu tố độc quyền và nguồn hàng ngày một khan hiếm, doanh nghiệp thậm chí không cần tốn nhiều chi phí truyền thông thì các giao dịch “ngầm” vẫn diễn ra đều đặn.

- Giá BĐS đang ở đáy thị trường, cơ hội tốt để đầu tư? Tại buổi tọa đàm trực tuyến về đầu tư và mua nhà do Vnexpress tổ chức, hầu hết các chuyên gia đều nhận định rằng, đây là thời điểm tốt mua hoặc đầu tư bất động sản (BĐS).

Theo ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long, đây là thời điểm tốt để mua hoặc đầu tư nhà bởi hiện nay giá của bất động sản đang ở đáy của thị trường.

- Dự án BĐS ồ ạt "bung" hàng sau tháng Ngâu, giá sẽ giảm? Sau tháng Ngâu, thêm nhiều dự án ồ ạt “bung” hàng khiến cho thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội trở nên sôi động, đặc biệt là phân khúc trung bình và cao cấp. Nhiều chuyên gia dự báo, giá căn hộ cao cấp cuối năm nay có khả năng sẽ giảm.

- M&A bất động sản tiếp tục "nổi sóng": Làn sóng chuyển nhượng, sáp nhập dự án vẫn đang tiếp diễn âm thầm nhưng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản với sự tham gia áp đảo của các doanh nghiệp khối nội.

Hiện tại, các thương vụ M&A không chỉ diễn ra ở thị trường có quy mô lớn như Tp.HCM mà đang lan rộng tại một số địa phương, đặc biệt là những tỉnh, thành phố có tiềm năng lớn về phát triển du lịch.

- Giá bán căn hộ cao cấp tại Hà Nội sẽ giảm vào cuối năm: Theo nhận định của các chuyên gia, giá bán căn hộ bình dân không có biến động do nguồn cung và cầu đã ổn định. Nhưng giá bán phân khúc cao cấp sẽ có động thái mới để làm giảm lượng tồn kho.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tồn kho BĐS tại Hà Nội tính đến ngày 20/8/2015 là khoảng 7.768 tỷ đồng, so với cùng kỳ tháng trước giảm giảm 342 tỷ đồng. Tồn kho đã giảm tới hơn 54% so với quý I/2013, khi thời điểm tồn kho địa ốc đạt con số kỷ lục.
Dự án bất động sản nổi bật

- Hà Nội có thêm một dự án tổ hợp nhà ở tại Long Biên: UBND Hà Nội cho biết, TP vừa ban hành Quyết định số 4535/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất khu nhà ở phường Thượng Thanh, quận Long Biên.

Dự án tổ hợp nhà ở có diện tích sử dụng đất xây dựng nhà ở thấp tầng là 1.904m2, diện tích đất xây dựng nhà ở cao tầng là 1.457m2 thuộc phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP. Hà Nội.

- Thêm một dự án chung cư cao cấp tại khu Nam Tp.HCM: Ngày 14/9, chủ đầu tư cao ốc Hưng Phát 2 (Hưng Phát Silver Star) - Công ty CP đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát đã chính thức công bố dự án này tại huyện Nhà Bè. Đây là dự án thuộc dòng căn hộ cao cấp hướng đến đối tượng Việt kiều và người nước ngoài.

- Tp.HCM: Chấp thuận phương án đầu tư dự án Topaz City giai đoạn 2: UBND Tp.HCM vừa ban hành Quyết định số 4279/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư dự án thành phần Khu phức hợp thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ của Dự án Khu công viên văn hóa - du lịch - thể thao phía Nam đường Tạ Quang Bửu, phường 4, Quận 8 (Topaz City giai đoạn 2).

- Mở bán và khởi công xây dựng 100 căn nhà đầu tiên tại dự án The Viva City: Ngày 13/9/2015, LDG Group đã tổ chức chương trình mở bán dự án The Viva city (Đồng Nai) với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Đồng thời, công ty cũng tiến hành khởi công xây dựng 100 căn nhà phố liên kế đầu tiên tại dự án.

- CapitaLand chi 150 triệu đô cho dự án nhà ở tại Tp.HCM: Mới đây, Tập đoàn CapitaLand thông qua công ty con là công ty CapitaLand (Vietnam) Holdings đã ký thỏa thuận hợp tác với công ty TNHH Thương mại Xây dựng Thiên Đức (Thiên Đức) để phát triển một dự án nhà ở tại quận 2, Tp.HCM.

Theo đó, CapitaLand là bên chịu trách nhiệm triển khai chính, dự án được kỳ vọng sẽ phát triển thành một tòa nhà chung cư cao cấp rộng 2,6ha với khoảng 1 nghìn căn hộ. Dự án có tổng giá trị ước tính là 150 triệu USD (khoảng 211 triệu đô Sing). Thương vụ liên doanh CapitaLand - Thiên Đức lần này, Thiên Đức sở hữu 20% vốn còn CapitaLand nắm 80% vốn còn lại.